Отказ соседа при покупке малосемейки: как избежать обмана при заключении сделки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3819921
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Лихачёв ВасилийПродавец предлагает наличие соседа при сделке для получения подтверждения отказа участия в будущих претензиях. Это предложение, хотя и может вызывать сомнения, на практике является действительной мерой защиты для продавца. При подписании отказа о претензиях вы исключаете возможность предъявления претензий в дальнейшем, связанных с данным объектом недвижимости. Это может включать как технические проблемы, так и спорные вопросы с соседями или управляющими организациями, которые могут возникнуть в будущем. Однако, чтобы быть уверенным в законности данного требования и его соответствии законодательству Российской Федерации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который может оценить ситуацию подробнее и дать конкретный ответ на вопрос.
Статья 421 ГК РФ
Присутствие соседа на сделке для подписания отказа означает, что продавец хочет обезопасить себя от возможных претензий со стороны соседей в будущем. В случае покупки малосемейки, соседи могут иметь некоторые права или претензии, например, на разделение общих коммуникаций или земельных участков. Подписание отказа соседом означает, что он не имеет никаких претензий к продавцу или покупателю и согласен на условия сделки. При этом, если в будущем возникнут вопросы по претензиям соседей, такой отказ может служить важным документом для защиты прав покупателя. При участии соседа на сделке рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления соответствующих документов и подписи отказа в присутствии всех сторон
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи недвижимости
- Паспорт продавца, покупателя и соседа
- Заявление о совершении сделки с указанием имени соседа
- Доверенность на представление интересов продавца или покупателя (необязательно, но может понадобиться для нотариального оформления)
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы