Отказ собственника платить за пользование земельным участком до регистрации права собственности

Действительно, в данном случае возникает вопрос о плате за пользование земельным участком до регистрации права собственности. Необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 234 ГК РФ, право собственности возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, право собственности на земельный участок фактически возникает с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Однако, статья 34 ЗК РФ устанавливает, что пользование и распоряжение земельным участком до регистрации права собственности осуществляется в соответствии с договором или иными правовыми основаниями. То есть, до момента регистрации права собственности, собственник должен выполнять обязательства по договору и уплачивать взносы за использование земельного участка.

Следовательно, собственник обязан оплатить взносы за использование земельного участка за период с 2019 года, даже если регистрация права собственности произошла только в 2021 году. Он не может отказаться от оплаты, основываясь на дате регистрации в ЕГРН. Договор на покупку земельного участка является достаточным основанием для взыскания взносов с 2019 года с данного собственника.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор на покупку земельного участка, заключенный между сторонами. 2. Доказательства использования и пользования земельным участком, такие как квитанции об оплате взносов, расчеты за использование, показания счетчиков электроэнергии и водоснабжения и прочие документы, подтверждающие фактическое пользование участком.

Статья 234 ГК РФ, Статья 34 ЗК РФ