Отказ Росреестра в регистрации договора к-п ЗУ для юр.лица: деревенская база отдыха на лесных землях под угрозой. Юридическое дело передано в АС.

Отказ Росреестра в регистрации договора купли-продажи земельного участка, находящегося в лесном фонде и имеющего уникальные природно-климатические условия, может быть обоснован на основании законодательства Российской Федерации, регулирующего использование и охрану земель лесного фонда. В соответствии с Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях", земельные участки, находящиеся в особо охраняемых природных территориях, имеют статус особо охраняемых объектов, и их использование может быть ограничено. Если земельный участок располагается в лесном фонде, то возможен отказ в переходе права собственности на него. Однако, для окончательного вывода о законности отказа Росреестра необходимо ознакомление с полным комплексом фактов и правовых актов, связанных с данным случаем.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между ОМС и юридическим лицом.
2. Решение Росреестра об отказе в регистрации данного договора купли-продажи земельного участка.
3. Результаты проверки ГКУ, свидетельствующие о том, что земельный участок относится к землям лесного фонда.
4. Планируемое использование земельного участка юридическим лицом.
5. Законодательная база, регулирующая использование земель лесного фонда.

На основании этих документов и законодательных норм необходимо проанализировать основания отказа Росреестра в регистрации договора купли-продажи и выяснить, были ли они обоснованными. В случае, если Росреестр правомерно отказал в регистрации договора, юридическое лицо должно принять меры для изменения планируемого использования земельного участка или выполнения иных требований законодательства, чтобы получить возможность сделать данный земельный участок своей собственностью.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55), которые определяют порядок регистрации прав на земельные участки и требования к использованию земельных участков.

2. Лесной кодекс Российской Федерации (статьи 31, 32), которые устанавливают порядок использования лесных участков, включая земли лесного фонда.

3. Закон Российской Федерации "Об охране окружающей среды" (статьи 4, 6), которые регулируют вопросы сохранения природы и природных ресурсов.

4. Закон Российской Федерации "О особо охраняемых природных территориях" (статьи 16, 17), которые определяют порядок использования земельных участков на особо охраняемых природных территориях, включая территории с уникальными природно-климатическими условиями.