Освобождение от арендных платежей: как это работает и как уменьшить сумму через суд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для пересмотра вопроса по арендным платежам за 2 квартал 2022 года в судебном порядке и уменьшения аренды за 2020 год на сумму арендных платежей второго квартала требуется выполнение следующих условий:

1. Установить, что сфера питания (как отрасль, которая осуществляет деятельность на арендованной земле) была признана одной из сфер, наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции в соответствии с распоряжением правительства. Для этого может потребоваться предоставление документов и доказательств.

2. Установить, что арендатор нарушил условия договора аренды, построив на арендованной земле кафе и открыв ИП для осуществления деятельности в сфере питания без согласования с арендодателем, что привело к изменению целей использования арендованной земли и возникновению у арендатора обязанности соответствующим образом урегулировать арендные платежи.

3. Предоставить доказательства того, что изменение целей использования арендованной земли (строительство кафе и открытие ИП в сфере питания) существенно повлияло на возможность арендатора осуществлять деятельность и обеспечивать уплату арендных платежей в полном объеме.

4. Указать на действие актового законодательства, которое может быть применимо к данной ситуации, в частности, распоряжение правительства, требующее освобождения сферы питания от уплаты арендных платежей за второй квартал 2020 года.

В целом, решение данного вопроса в судебном порядке возможно, но требует предоставления соответствующих доказательств и наличия достаточных оснований для уменьшения аренды.

1. Копия договора аренды между УМИ и физическим лицом, заключенного в 2019 году. 2. Документы, подтверждающие признание сферы питания одной из сфер, наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции, включая распоряжение правительства. 3. Документы, подтверждающие изменение целей использования арендованной земли и построение кафе, открытие ИП в сфере питания без согласования с арендодателем. 4. Финансовые отчеты или другая документация, подтверждающая, что изменение целей использования арендованной земли существенно повлияло на возможность арендатора осуществлять деятельность и обеспечивать уплату арендных платежей в полном объеме.

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Обязанности арендатора. Смысловая нагрузка данной статьи должна быть учтена при анализе действий арендатора и его обязанностей по уплате арендной платы.
2. Распоряжение правительства, устанавливающее освобождение определенных сфер от уплаты арендных платежей за второй квартал 2020 года.