Остановка начисления процентов по ипотеке после смерти заемщика и получение наследства через 6 месяцев

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", банк обязан уведомить наследников заемщика о том, что они должны погасить задолженность перед банком, и дать им срок на это. Если наследники не выполняют свои обязательства, банк имеет право начислять проценты. Однако, с момента извещения о смерти заемщика, банк не имеет права взыскивать с неуспевших наследников какие-либо пени или прочие санкции до истечения 6 месяцев с момента смерти заемщика. Для того чтобы банк не начислял проценты по неуплаченным суммам в течение данного времени, следует уведомить банк о смерти заемщика и предоставить документы, подтверждающие право на наследство и наличие других наследников.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку следующие документы:

1. Копию свидетельства о смерти заемщика.

2. Копию свидетельства о наследовании или заверенную нотариальную выписку из завещания, указывающую на поручителя по кредиту или созаемщика.

3. Заявление о прекращении договора ипотеки, подписанное заявителями (наследниками заемщика или поручителем) и нотариально удостоверенное.

4. Документы, подтверждающие право наследования или полномочия на выполнение действий от имени заемщика.

После предоставления указанных документов банк обязан произвести пересмотр задолженности заемщика и перевести ее на наследников или поручителя, если они выражают желание продолжить выплату кредита. В случае отказа от наследства или несогласии на продолжение выплат до наступления 6-месячного срока банк должен приостановить начисление процентов по неуплаченным суммам.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1190-1203, 1214, 1235-1238 - Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 22 - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 21.