Оспаривание счетов управляющей компании: доначисление и исковая давность

Управляющая компания вправе произвести доначисление размеров платежей, если при выставлении счетов были ошибки в определении площади квартиры. Однако, существует определенный срок исковой давности на предъявление данного требования. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности на требования за содержание жилья и коммунальные услуги составляет три года. Поэтому, если доначисление было произведено после истечения данного срока, то оно не будет иметь юридической силы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к договору управления жилым помещением, заключенному между собственником жилья и управляющей компанией, а также к законодательству Российской Федерации, устанавливающему правила взаимодействия между управляющими компаниями и собственниками жилья.

Обычно в договоре управления указывается, каким способом определяется площадь квартиры, на основании которой расчитывается плата за содержание жилья. Если управляющая компания ошиблась при расчете площади квартиры, то эта ошибка может быть исправлена в соответствии с условиями договора.

В случае, если собственник жилья не согласен с доначислением сумм и считает, что управляющая компания допустила ошибку, он имеет право обратиться в суд. В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок исковой давности составляет три года со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Таким образом, если собственник узнал о допущенной ошибке в 2023 году, то срок исковой давности истекает в 2026 году.

Статьи, которые имеют отношение к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317, 318, 219, 226, 227;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 155, 157, 158.

Срок исковой давности зависит от формы предъявления требования и должен быть рассмотрен на основании конкретных обстоятельств данного случая.