Оспаривание цены за самовольное пользование участком: аргументы истца и ответчика

В данном случае, необходимо провести осмотр и оценку участка земли для установления его рыночной стоимости. Оценка должна быть произведена специалистами, уполномоченными на проведение таких оценок, исходя из фактического состояния участка и местоположения. Если истец может предоставить документы, подтверждающие, что цена за самовольное пользование участком ниже рыночной, то это может служить основанием для признания цены несоответствующей. Согласно ФЗ об оценочной деятельности, оценка имущества должна быть произведена в соответствии с принципами независимости и объективности, поэтому данный закон применим и в случае с частной землей. Однако, учитывая требование договоренности о цене и площади перед занятием участка, возможно прийти к выводу, что ответчик имеет некоторые права оспорить цену после факта использования участка. В конечном счете, окончательное решение о том, кто прав в данном споре, будет принимать суд, после проведения необходимых доказательств и рассмотрения соответствующих норм законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется представление следующих документов: 1. Договор или соглашение об использовании участка земли; 2. Документы, подтверждающие фактическую стоимость участка; 3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость аналогичных участков в районе; 4. Экспертное заключение об оценке стоимости участка.

Статьи 301, 302, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ 'Об оценочной деятельности в Российской Федерации', Статья 139 Жилищного кодекса Российской Федерации.