Органы опеки, продажа квартиры

Добрый вечер! Продаем квартиру, детей не наделяли долями при использовании маткапитала в ипотеке. Покупатель есть, аванс внесет, новая квартира подобрана, но еще не куплена, будет так же ипотека. Пропустят ли органы опеки сделку с последующим выделением долей в новой квартире? Можно ли открыть счета на детей и положить Н-ную сумму?


| Михаил, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 460 дня
Ответов: 1943 Рейтинг: 4.98

Ваш вопрос взят в работу.

Михаил
Пользователь

Анна, добрый вечер! Уточнение: Москва, продажа в ЮВАО, покупка в ЦАО, метраж в покупаемой незначительно, но меньше, свободная планировка, комнаты можно сделать 4. Двое несовершеннолетних и двое 18+.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 460 дня
Ответов: 1943 Рейтинг: 4.98

Здравствуйте, Михаил! К сожалению, продавать квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала без выделения долей для членов семьи является незаконным действием. Более того, если в течение полугода после выплаты ипотеки доли выделены не будут, Пенсионный фонд имеет право обратиться в суд с требованием о возврате средств материнского капитала.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 460 дня
Ответов: 1943 Рейтинг: 4.98

Поэтому, если вы не выделите доли, то продажа квартиры однозначно не будет одобрена органами опеки и попечительства. Кроме того, Вы пишите, что площадь покупаемой квартиры меньше теперешней, это также является нарушением закона, поскольку новая квартира не может быть меньше, чем предыдущая, так как это считается ухудшением условий жизни детей. Поэтому рекомендую Вам отказаться от такой сделки.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 460 дня
Ответов: 1943 Рейтинг: 4.98

Кроме того, выделять доли необходимо ТОЛЬКО в той квартире, которую вы купили с использованием средств материнского капитала, а не в другой, которую Вы хотите приобрести.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 460 дня
Ответов: 1943 Рейтинг: 4.98

Таким образом, Ваша сделка покупки квартиры одобрена не будет.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 460 дня
Ответов: 1943 Рейтинг: 4.98

Относительно открытия счета для детей, то только после одобрения сделки на продажу от органов опеки и попечительства это можно сделать, и то каждую конкретную ситуацию рассматривают отдельно.

В вашем случае об открытии счета говорить рано, поскольку при таких условиях сделка одобрена не будет.

Решен VIP 250 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Похожие вопросы


Наталья, Город: Москва

Елена, Город: Казань

Ирина, Город: Тольятти

Ирина, Город: Тольятти

Кристина, Город: Екатеринбург

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос