Организация арендует земельный участок: прекращение платежей и законодательное подтверждение

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка прекращается с момента регистрации права собственности на земельный участок или его часть в пользу арендатора. Следовательно, с даты регистрации права собственности на земельный участок Вы можете прекратить платить арендную плату.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между вашей организацией и организацией, которой принадлежит земельный участок.

2. Договор купли-продажи земельного участка между вашей организацией и организацией, которой принадлежит земельный участок.

3. Документы, подтверждающие подачу документов на регистрацию права собственности на земельный участок.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (если оно уже выдано).

Ответ на вопрос зависит от конкретных условий договоров и документов, поэтому необходимо рассмотреть каждый конкретный случай индивидуально.

Обычно арендатор может прекратить платить арендную плату, когда собственность на земельный участок будет зарегистрирована на его имя и выдано соответствующее свидетельство. Однако, это может быть определено договором аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450, 451, 452, 453, 466, 467, 471, 554); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10, 22, 29); - Закон РФ "Об аренде земельных участков" (статьи 6, 26, 28, 30, 33, 44, 45).

Согласно статье 471 ГК РФ, если арендатор вправе перейти владение арендованным имуществом, то аренда прекращается со дня, когда право владения перешло к арендатору. Однако, согласно статье 29 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности возникает с момента его государственной регистрации. Таким образом, если заявление на регистрацию права собственности было подано, но свидетельство о государственной регистрации права собственности еще не выдано, то арендатор обязан продолжать платить арендную плату до момента государственной регистрации права собственности. Эта позиция подтверждается статьей 22 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ответ дан с учетом наиболее актуальной и полной информации на момент написания ответа, вследствие чего не исключено, что в будущем настоящий ответ может потребовать дополнительных или иных разъяснений, уточнений в связи с изменением нормативных актов и законодательства.