Вопросы вокруг заключения договора на электроснабжение в СНТ: правомерность, ничтожность, долги и возможное прекращение

Согласно положениям статьи 48 Гражданского кодекса РФ, руководитель организации, не являющейся юридическим лицом, в том числе СНТ, действует от имени организации на основании доверенности или в соответствии с положениями устава организации. Поэтому, если уставом СНТ не предусмотрено иное, заключение договора на электроснабжение требует одобрения Общего собрания членов СНТ иначе он может быть признан ничтожным.

Однако, прошло более 10 лет с момента заключения договора на электроснабжение, и в связи с этим вопрос о возможности признания договора ничтожным может быть решен только по решению суда.

Относительно невзаимной ответственности за долги по оплате электроэнергии, возникшие в результате нарушений членами СНТ, необходимо обратить внимание на положения Устава товарищества. Если уставом не предусмотрены иные условия, то каждый член товарищества несет общую ответственность за образованные долги.

Решение о прекращении существования СНТ может быть принято только на его Общем собрании членов по условиям, определенным уставом. В случае принятия такого решения необходимо будет решить вопросы ликвидации и распределения активов и обязательств.

Образование нового СНТ также требует соблюдения условий, определенных законодательством и уставом организации.

Для решения вопроса о правомерности заключения договора на электроснабжение единолично Председателем правления СНТ, а также возможности признания договора недействительным, если прошло более 10 лет, необходима проверка документов: устава СНТ, протоколов Общих собраний членов СНТ и решений Правления, которые касаются вопросов заключения договоров.

Если в уставе СНТ предусмотрено, что право на заключение договора принадлежит исключительно Общему собранию членов СНТ, то заключение договора Председателем правления СНТ единолично может быть признано недействительным.

Однако, если устав СНТ предоставляет право Председателю правления на заключение договоров, то такое заключение считается правомерным.

Стоит также учитывать, что истечение времени не означает автоматический признак недействительности договора. Но если заключение договора нарушало устав СНТ, то такой договор может быть оспорен в суде и признан недействительным.

В отношении вопроса о возможности переоформления договора, необходимо учитывать положения закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", который не применим в данном случае, т.к. СНТ не является юридическим лицом, а является общественным объединением.

Относительно вопроса о несправедливости оплаты по новому, более мощному трансформатору, можно рассмотреть возможность заключения отдельного договора на электроснабжение для членов СНТ, запитанных от маломощного трансформатора.

Вариант прекращения существования СНТ может быть рассмотрен только после проведения процедуры ликвидации с соблюдением установленных законом требований.

По первому вопросу:

• Статья 5 Федерального Закона от 30 декабря 2006 года № 256-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - право на заключение договора на электроснабжение может быть предоставлено уполномоченным должностным лицам субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.

По второму вопросу:

• Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации - действия председателя товарищества, нарушающие устав товарищества, могут быть признаны недействительными в порядке, установленном законом.

• Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации - если действия председателя товарищества признаны недействительными, то заключенный с его участием договор считается недействительным.

• Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации - действия уполномоченных органов, противоречащие закону или уставу товарищества, могут быть признаны недействительными.

По третьему вопросу:

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае нарушения договора законной стороной, другая сторона вправе потребовать исполнения обязательств и возмещения убытков, причиненных нарушением.

• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор, заключенный в нарушение устава товарищества, может быть признан недействительным в порядке, установленном законодательством.

• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - при недействительности договора стороны возвращают друг другу все полученные по нему вознаграждения.

• Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств возлагается на должника.

• Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации - уставная деятельность товарищества может быть прекращена по решению его участников в порядке, установленном законом.