Оптимизированная оплата коммунальных услуг с монтажом ограждения и рассрочкой платежа при возможности привлечения другой компании, но с правом на начисление пеней в случае отказа УК предоставить протокол общего собрания.

Управляющая компания (УК) имеет право включать в общую платежку по коммунальным услугам монтаж ограждения только в случае, если этот монтаж является неотъемлемой частью общего имущества в многоквартирном доме. Если монтаж ограждения является частным объектом и не входит в общее имущество, то УК не имеет право его включать в платежку. Однако, если монтаж ограждения относится к общему имуществу, то УК имеет право включать его в платежку, предоставлять рассрочку по оплате и начислять пени за просроченную оплату.

Чтобы получить рассрочку по оплате, необходимо обратиться к УК и оформить запрос на рассрочку. УК может установить свои правила и условия для предоставления рассрочки, поэтому рекомендуется узнать об этом у конкретной УК, с которой вы связаны.

Если у вас есть сомнения относительно включения монтажа ограждения в общую платежку или начисления пеней, вы можете запросить протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома, где должно быть указано, что монтаж ограждения является частью общего имущества. УК обязана предоставить этот протокол, поэтому вы можете подать повторный запрос или обратиться в суд для вынесения решения по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Запрос на рассрочку по оплате коммунальных услуг - Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома (запрашивается у УК)

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 36, 282 - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 9, 146, 153 - Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ 'Об электроэнергетике', статьи 7.5, 7.8 - Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ 'О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений в сфере предоставления услуг управления жилищным фондом и содержания многоквартирных домов', статья 43