Оптимизация жилых и земельных объектов: переход к общественному использованию, увеличение мощности электроэнергии, газа и канализации

Для изменения вида использования жилого дома на общественно-деловую зону местного значения необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка у соответствующего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Однако, изменение видов инженерного оборудования (мощности электроэнергии, давления газа, проведения городской канализации) обычно не является обязательным требованием при изменении назначения земельного участка, и может рассматриваться в качестве отдельной задачи. При необходимости таких изменений желательно обратиться к соответствующим органам исполнительной власти для консультации и процедуры получения необходимых разрешений.

Для решения вопроса перевода жилого дома в нежилой следует обратиться в местный орган управления городской средой и земельных ресурсов, где предстоит заполнить заявление и предоставить свидетельство о праве собственности на жилой дом, выписку из ЕГРН, планы и чертежи здания и земельного участка, а также иные необходимые документы, установленные законодательством Российской Федерации.

Что касается вопроса увеличения мощности электроэнергии, давления газа и проведения канализации, то это зависит от конкретных условий данного объекта и требует дополнительной юридической проверки. Следует обратиться к органам градостроительной экспертизы и органам государственного строительного надзора для получения рекомендаций и требований, что касается изменения назначения жилого здания на нежилое и необходимости возможных инженерных коммуникаций.

Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды, формы и порядок управления многоквартирным домом" и статьи 22 и 23 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, могут быть применимы нормы Санитарных правил и нормативов (СП 31.13330.2012) и законодательства об электроэнергетике, газоснабжении и водоотведении.