Определение трехлетнего срока права собственности и использование даты договора и свидетельства регистрации на недвижимость

Срок права собственности на квартиру начинает исчисляться с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата договора уступки прав требования (дольщик) не является началом исчисления такого срока.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор уступки прав требования;
2. Документы, подтверждающие дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности (например: свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.);
3. Законодательные акты, определяющие порядок исчисления срока права собственности на жилье.

С учетом вышеперечисленного, в каждом конкретном случае правильность определения даты исчисления трехлетнего срока права собственности будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Статья 221 ГК РФ "Срок давности исков о защите нарушенных прав" применима для решения данного вопроса. Она определяет, что срок исчисляется с момента нарушения права, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, в данном случае срок исчисляется с даты нарушения права собственности на квартиру. Но, если стороны договорились о другом способе исчисления срока, то такой способ будет применяться в соответствии с договором.