Определение наследников квартиры в ипотеке после смерти мужа: права матери и детей, порядок наследования при погашении ипотеки

Согласно статье 1146 ГК РФ, при наличии наследников первыми наследниками являются супруги (муж или жена) и дети. Если умерший оставил супругу и детей, наследственное имущество переходит к ним поровну. Если один из наследников умер, его доля переходит к его наследникам (в данном случае – детям). Если умерший оставил только супругу, она наследует всё имущество.

Следовательно, если умерший оставил супругу и детей, то сначала квартира переходит к ним поровну. Если же супруга и дети не могут претендовать на наследство или отказываются от него, то квартира переходит к следующим наследникам по закону, включая родителей умершего.

Относительно ипотеки, если ипотека не выплачена, но квартира признана наследственным имуществом, то наследники могут продолжить выплаты по ипотеке. Если наследников несколько, они могут соответственно поделить обязательства по выплате ипотеки между собой. Если никто из наследников не желает продолжать выплаты по ипотеке, кредитор может потребовать продажи квартиры для покрытия задолженности по ипотеке. При продаже квартиры, оставшаяся сумма после погашения задолженности ипотеки будет распределена среди наследников согласно доле наследства каждого из них.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.
2. Договор ипотеки на квартиру.
3. Документы на поручительство жены при оформлении ипотеки.
4. Свидетельства о рождении детей.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, если такие имеются.
6. Завещание, если имеется.
7. Свидетельство о браке мужа и жены.
8. Свидетельство о рождении матери мужа, если последняя претендует на наследство.

На основе предоставленных документов юрист может определить, кто является наследниками квартиры и каким образом ее можно переписать на других лиц в случае необходимости.

Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Наследование"), статьи 391-395 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ипотека"), статья 46 Семейного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности родителей по отношению к детям"), статьи 59-60 Семейного кодекса Российской Федерации ("Права бабушек и дедушек по отношению к внукам").