Определение долей в натуре в приватизированной квартире через суд

Добрый день, Сергей! Исковое заявление о выделении доли в квартире необходимо подавать в районный суд столицы по месту нахождения спорной квартиры. Более подробно о территориальной подсудности Вы можете узнать на сайте суда.

Есть ряд сложностей с выделением доли в квартире в натуре. В большинстве случаев такое в принципе невозможно в силу специфики квартиры как жилого помещения. Минимальная площадь доли для выдела – это 28 кв.м., согласно требованиям СНиП 31-01-2003. Так же должна быть определена возможность обустройства отдельного входа и подключения коммуникаций, что чаще всего для квартир вызывает массу сложностей.

Для успешного выделения потребуется заключение строительно-технической экспертизы с соответствующим планом, но, повторюсь, судебная практика не может похвастаться большим числом успешных дел по выделу доли. При невозможности раздела можно потребовать через суд определения и закрепления порядка пользования жильем между всеми совладельцами.

Перечень документов зависит от оснований и содержания иска. С учетом изложенного, «базовым» перечнем у Вас будут следующие документы:

1.  Исковое заявление.
2.  Правоустанавливающие документы на квартиру.
3.  Технический паспорт с планом помещения.
4.  Документы, подтверждающие основания для раздела: нарушение братом правил проживания (например, постановления об административных правонарушениях и т.д.), видеозаписи, копия уведомления о предложении продать свою долю и т.д.
5.  Заключение эксперта или БТИ о возможности выдела доли в квартире.
6.  Квитанция об уплате пошлины.

Так же потребуется согласование с органами опеки и попечительства, которые необходимо будет привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку выделение доли в натуре напрямую затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка.

Если будет необходима помощь в составлении иска - обращайтесь.