Оплата вывоза мусора и содержание жилья в договоре аренды квартиры | Пример договора

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать расходы на содержание квартиры, за исключением тех расходов, которые связаны с ее капитальным ремонтом и заменой оборудования. Однако, если в договоре аренды квартиры не указана обязанность арендатора оплачивать содержание квартиры, то собственник не может требовать оплатить эти расходы.

Оплата вывоза мусора предусмотрена в договоре аренды квартиры, а оплата содержания жилья - нет. При этом, если договор был заключен до вступления в силу закона от 01.06.2019 № 115-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации", собственник не имеет права требовать оплатить расходы на содержание жилья, если в договоре аренды квартиры не указана соответствующая обязанность арендатора.

Однако, для того чтобы точно определить права и обязанности сторон, необходимо проанализировать условия конкретного договора аренды квартиры, который Вы предоставили в приложении.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды квартиры; 2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором, включая информацию о праве собственника на оплату содержания жилья и вывоз мусора; 3. Разъяснительные письма и законодательные акты судебной практики по данному вопросу.

По данному вопросу следует отметить, что если в договоре аренды квартиры прописана оплата только за вывоз мусора, а оплата за содержание жилья является дополнительным условием, которое не было согласовано и указано в договоре, то собственник не имеет права требовать оплаты за содержание жилья.

В данном случае также следует обратить внимание на то, что действие договора аренды квартиры и его условий может быть ограничено сроком его действия. Если договор не был продлен и иных соглашений между сторонами не было достигнуто, то он утратил свою юридическую силу после истечения срока действия.

В целом, решение вопроса будет зависеть от конкретных условий договора аренды квартиры и действующего законодательства Российской Федерации, а также от правил, установленных судебной практикой по данному вопросу.

Конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после полного ознакомления с договором аренды квартиры и другими обстоятельствами данного случая. Однако, для ориентировки можно указать следующие статьи:

Статья 610 ГК РФ "Виды аренды".

Статья 615 ГК РФ "Содержание и ремонт имущества, сданного в аренду".

Статья 657 ГК РФ "Ограничения на передачу имущества в аренду".

Статья 671 ГК РФ "Оплата арендной платы и иные обязательные платежи".

Статья 708 ГК РФ "Прекращение договора аренды".