Опекунство над девочками: продажа и покупка недвижимости с правом собственности

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" опекун осуществляет управление имуществом детей только в случаях и в порядке, которые определены законодательством. Поэтому, продажа недвижимости, составляющей имущество ребенка, возможна только с согласия суда, который должен убедиться в том, что это действие соответствует интересам ребенка и является законным. После продажи недвижимости, сумма полученных денежных средств должна быть направлена на благо ребенка, в том числе на приобретение другой недвижимости.

Для продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям, необходимо получить согласие опекунского совета. Вам следует подготовить заявление и представить его опекунскому совету на рассмотрение. Заявление должно содержать информацию о предстоящей продаже недвижимости и покупке другой, а также описывать причины, по которым вы считаете, что такой обмен будет в интересах несовершеннолетних детей. Опекунский совет будет рассматривать ваше заявление и если он даст согласие, то вы сможете продать недвижимость и купить другую с сохранением права собственности на неё. Кроме того, необходимо убедиться, что продажа не нарушает интересов несовершеннолетних детей и что продажа происходит за справедливую рыночную цену. В случае продажи недвижимости в период опекунства без согласия опекунского совета на перепись недвижимости несовершеннолетними детьми будет применяться кара недействительности сделки, что приведет к огромным правовым последствиям. Поэтому, для решения данного вопроса вам необходимо обратиться за консультацией к опекунскому совету.

Статьи 28, 29, 131, 135, 138, 139, 143, 159, 160, 161, 267, 286, 303, 309 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми опекун может осуществлять права и обязанности от имени несовершеннолетних подопечных и распоряжаться их имуществом с соблюдением определенных условий и процедур. В частности, право на продажу недвижимости и приобретение другой имущественной ценности опекун может осуществлять только после согласования этого вопроса с судом или органом опеки и попечительства, в зависимости от того, кто является надзирателем по данному делу.