Ограничения Приаэродромной Зоны в Договоре Земельной Купли-Продажи и Разрешенное Использование для Жилой Застройки

Для включения ограничений по приаэродромной зоне в договор купли-продажи земли с разрешенным использованием для среднеэтажной жилой застройки, необходимо включить специальные условия, указывающие на ограничения и требования, связанные с наличием приаэродромной зоны. В таких условиях можно указать, что использование земельного участка должно быть согласовано с органом градостроительства, ответственным за приаэродромную зону, и соблюдать все требования, предусмотренные законодательством и правилами использования земель в данной зоне. Также можно указать ограничения по высоте строений или по разрешенному типу и характеру застройки. При наличии таких ограничений, приобретатель земельного участка обязан соблюдать указанные требования в процессе использования земли.

Для решения данного вопроса потребуется заключение межевого плана и его согласование с государственным органом градостроительства, ответственным за приаэродромную зону. Также может потребоваться предоставление разрешения на строительство или реконструкцию здания, соответствующего требованиям законодательства и правил использования земель в приаэродромной зоне. Возможно, понадобится заключение специализированных организаций по вопросам аэронавигации и безопасности полетов.

Статьи 12, 20, 21, 23 Земельного кодекса Российской Федерации