Оформление самозанятости: возможность взять ипотеку без официального трудоустройства

Законодательство Российской Федерации не связывает возможность получения ипотеки с формой занятости. Однако, банки имеют право устанавливать собственные требования к заемщикам и условия выдачи кредитов. В связи с этим, без рассмотрения конкретного случая получения ипотеки невозможно дать окончательный ответ. Рекомендую обратиться в банк, который вы планируете выбрать для получения ипотеки, и узнать о требованиях, которые предъявляет этот банк к заемщикам.

Для оформления самозанятости вам нужно будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или принять участие в эксперименте по самозанятости (в зависимости от выбранного способа). Для подачи заявления на регистрацию или участие в эксперименте потребуются следующие документы:

• паспорт;
• ИНН;
• СНИЛС;
• документы, подтверждающие право пользования помещением, в котором будет осуществляться деятельность.

Относительно ипотеки, без официального трудоустройства у вас могут возникнуть затруднения при осуществлении данной операции. Банки обычно устанавливают определенные требования к заемщикам, включая наличие официального источника дохода (например, трудового договора и зарплатного счета). Однако наличие истории самозанятости может быть одним из дополнительных аргументов в пользу заемщика при рассмотрении заявки на ипотеку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в законы о самозанятости и ипотеке.

Статьи, которые могут иметь отношение к самозанятости в России:

• Федеральный закон от 24.07.2002 N 102-ФЗ "О федеральной службе по труду и занятости"

• Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с установлением дополнительных гарантий социальной защиты граждан, работающих по договору подряда или соглашению об оказании услуг"

Статьи, которые могут иметь отношение к ипотеке в России:

• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и об ипотеке"

• Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ "Об ипотечном кредитовании (залоге недвижимости)"

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности одобрения ипотеки при самозанятости может дать только банк, который выдаёт ипотечный кредит, исходя из своих внутренних правил и критериев оценки кредитоспособности заемщика.