Оформление прав на сарай возле дома: без регистрации и документов

Для оформления собственности на незарегистрированный сарай необходимо провести его регистрацию и доказать право собственности на него. Если же сарай находится на земельном участке, то необходимо оформить право собственности на земельный участок. Для оформления аренды необходимо заключить договор аренды на указанный объект и зарегистрировать его в местных органах государственной власти. Однако, следует учесть, что наличие незарегистрированной постройки на чужой территории может нарушать права собственника земельного участка и влечь за собой административную и/или уголовную ответственность. Поэтому, я бы рекомендовал обратиться к юридической консультации для составления правильной стратегии оформления прав на данный объект.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт собственника или доверенности на собственника, если заявителем не является собственник земельного участка или дома.

2. Документы на земельный участок, на котором находится сарай. Обычно это свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земли.

3. Документы, подтверждающие право собственности на постройку – в данном случае, на сарай. Если таких документов нет, нужно установить срок постройки и доказать, что на момент возведения сарая право собственности на землю было у заявителя.

4. Разрешение на строительство, если таковое требовалось на момент возведения постройки.

5. Сведения о состоянии объекта недвижимости: технический паспорт, удостоверяющий соответствие постройки санитарным требованиям, пожарной безопасности и здоровьям человека.

После сбора документов необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на оформление сарай в собственность или в аренду. Чтобы определить, в каком случае следует оформить постройку, необходимо учитывать законодательство о праве собственности и законодательство о земле.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств вопроса. Однако, наиболее важными могут быть следующие статьи:

1) Гражданский кодекс РФ статьи 130, 131, 132 - о праве собственности на недвижимое имущество и его возникновении.

2) Градостроительный кодекс РФ статьи 30, 43 - об условиях, в которых возможно строительство объектов недвижимости, а также формы государственного контроля за соответствием строительства требованиям законодательства.

3) Земельный кодекс РФ статьи 26-27, 30, 39 - об условиях регистрации права собственности на землю и владения объектами недвижимости на ней, в том числе с возможностью аренды земельного участка.

4) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует процедуру передачи прав на недвижимость, оформление документов и прочие аспекты регистрации сделок.

5) Кодекс РФ об административных правонарушениях - в дополнение, возможно, будет необходимо учитывать требования продолжительности протекания периода возможности юридической ответственности за построенные объекты.

Все статьи приведены в порядке, который не должен рассматриваться как приоритетность. Все обстоятельства должны быть учтены исходя из конкретной ситуации.