Оформление переуступки прав на доли и передачи денег при покупке недвижимости

1) При переуступке прав возможно оформление недвижимости на двух дольщиков в равных долях. В данном случае, необходимо заключить дополнительное соглашение между продавцом, текущим дольщиком, и новыми дольщиками о перераспределении прав. В этом соглашении следует указать какие именно доли принадлежат каждому из дольщиков и их взаимные обязательства. Необходимо также обратить внимание, что банк, выдавший ипотечный кредит, может потребовать согласия на такую переуступку прав. Важно также учесть, что переуступка прав может быть ограничена или запрещена, если такое ограничение или запрет прямо указаны в договоре долевого участия (ДДУ) или законодательстве.

Для перераспределения прав в случае переуступки необходимо составить и подписать дополнительное соглашение между продавцом, текущим дольщиком и новыми дольщиками, в котором указать доли каждого из дольщиков и их обязательства. Также возможно потребование согласия банка на переуступку. Важно проверить договор долевого строительства (ДДУ) на наличие ограничений или запретов на переуступку прав.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-311; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 495.