Оформление нотариальной доверенности в Украине и ее использование для регистрации доли недвижимости в МФЦ России: правовые аспекты

Физическое лицо, не находящееся на территории Российской Федерации, может оформить нотариальную доверенность на месте своего нахождения в Украине с переводом на русский язык, заверенным нотариусом в России. По данной доверенности в России сможет действовать уполномоченное лицо, имеющее право выступать в качестве представителя на основании доверенности. Представитель может подать документы на регистрацию своей доли недвижимости в МФЦ. Однако, для подачи документов необходимо соблюсти все требования, установленные законодательством Российской Федерации для регистрации доли недвижимости.

Для решения данного вопроса лицу, оформляющему доверенность, потребуются следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность физического лица, выданный государственным органом Украины;

2. Нотариальная доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Украины и содержащая полномочия на представление интересов в Российской Федерации по вопросам регистрации доли в недвижимости в МФЦ;

3. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое будет зарегистрировано в России;

4. Перевод доверенности на русский язык, заверенный нотариусом в Российской Федерации.

При подаче документов на регистрацию доли в недвижимости в МФЦ, следует также предоставить объект недвижимости для проверки соответствия его характеристик сведениям в документах.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверенность"), статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Перевод доверенности на русский язык"), статья 189 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Порядок действия с доверенностью"), статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Операции с недвижимым имуществом"), статья 133.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Доказательства на иностранном языке"), Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2012 № 601 "Об утверждении Правил оформления виз для въезда в Российскую Федерацию и транзита через ее территорию, а также учета иностранных граждан и лиц без гражданства, прибывающих в Российскую Федерацию", которое определяет оформление виз и border crossing cards для иностранных граждан, в том числе украинцев, а также инструкции и законодательные акты, регулирующие процедуру регистрации прав на недвижимое имущество.