Оформление квартиры в собственность на родственников: Полное руководство

Для оформления права собственности на квартиру в пользу третьего лица (сына или невестки) необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в соответствующих органах Росреестра. Договор должен быть составлен в письменной форме, подписан продавцом квартиры и получателем дарения (сыном или невесткой) и заверен нотариально. При оформлении договора дарения, необходимо следить за соблюдением законодательства, в том числе - налоговыми нормами. Рекомендуется получить консультацию специалистов, особенно если одаряемый – неродственное лицо.

Для оформления квартиры в собственность на сына или невестку Вам нужно будет подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и предоставить следующие документы:

1. Копия договора долевого участия или строительного договора, подтверждающего право собственности на квартиру;
2. Акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий факт передачи квартиры;
3. Заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости;
4. Паспорт собственника и получателя права собственности;
5. Документ, подтверждающий право получателя на наследство, если речь идет о передаче квартиры в наследство;
6. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.

При совершении сделки по передаче права собственности на квартиру с дарением сыну или невестке также необходимо будет составить дарственную или иную форму договора на передачу права собственности. В этом случае Вам понадобится добавить в список документов вышеуказанный договор дарения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования"; 2. Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на недвижимое имущество и сделки с ним"; 3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"; 4. Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество" и другие нормы Гражданского кодекса, регулирующие отношения по собственности на недвижимость. Также могут быть применимы нормы Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других законов, регулирующих отношения по государственной регистрации прав на недвижимость и сделки с ней.