Оформление генеральной доверенности на продажу недвижимости: процедура, необходимые документы и возможность оспорить

Для того чтобы сделать генеральную доверенность на продажу недвижимости от осуждённого, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить текст доверенности с указанием полного наименования доверителя и доверенного лица, а также конкретного объекта недвижимости, который может быть продан по такой доверенности.

2. Обязательно должны быть указаны полномочия в рамках данной доверенности, включая право на заключение договоров купли-продажи недвижимости, подписание документов и получение денежных средств от продажи.

3. Для подписания доверенности необходимо нотариальное заверение, а также официальное подтверждение того, что доверитель является владельцем указанной недвижимости.

В случае, если доверитель является осужденным, ему необходимо получить разрешение на заключение сделок с имуществом от органа, осуществляющего контроль за исполнением его наказания. Иначе сделка может быть признана недействительной.

Для того чтобы составить генеральную доверенность на продажу недвижимости от осужденного понадобятся следующие документы:

1. Паспорт осужденного.
2. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости (например, свидетельство о праве собственности на квартиру или дом).
3. Доверенность на право подписи от лица осужденного, если он не может подписывать документы самостоятельно (например, в связи с отсутствием свободы или болезнью).
4. Свидетельские показания о том, что осуженный действительно дает полномочия на продажу недвижимости (оформляются в установленном законом порядке).

Если генеральная доверенность подписывается не в нотариальной форме, также могут понадобиться свидетельские показания или нотариальное заверение подписи лица, которому передается доверенность. Кроме того, необходимо учесть, что в случае совершения сделки продажи недвижимости на основании генеральной доверенности, необходимо также соблюдать все требования, установленные законодательством РФ для совершения таких сделок.

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация о статусе осужденного - находится ли он в местах лишения свободы или находится на свободе под каким-либо видом наказания.

Если осужденный находится в местах лишения свободы, то данный вопрос может быть регулируемым положениями статьи 66 Федерального закона "Об основах исполнения наказаний в виде лишения свободы" от 05.08.2000 № 103-ФЗ, а также Положением о порядке оформления и выдачи удостоверения, свидетельствующего о лице, вскрывшем преступление, а также протоколов и свидетельств об отбывании наказаний в ВС РФ, утвержденным Приказом Министерства юстиции РФ от 11.02.2002 № 10.

Если же осужденный находится на свободе под каким-либо видом наказания, то наиболее применимой статьей может являться статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" от 30.11.1994 № 51-ФЗ.