Оформление дома при браке: правила переоформления и возможные сложности

Для правильного оформления сделки по обмену имуществом, необходимо следовать определенным правовым процедурам. В данном случае, Вы должны оформить документ об обмене своей доли в доме с участком на долю в квартире, принадлежащей Вашей матери.

Для оформления сделки обмена, требуется составить договор об обмене недвижимости, который должен соответствовать требованиям Гражданского Кодекса Российской Федерации. В договоре следует прописать все условия обмена, включая описание объектов обмена, их стоимость и порядок совершения сделки.

Важно отметить, что при обращении в первичные органы регистрации прав на недвижимое имущество, документ, подтверждающий право собственности на один из объектов сделки (квартиры или дома с участком), обязательно должен быть выдан в электронной форме. Это электронное свидетельство о праве собственности должно быть получено в МФЦ по месту жительства.

Для успешного оформления сделки, необходимо обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения подписей на договоре об обмене. Нотариус подтвердит правомерность сделки и ее соответствие требованиям законодательства.

В отношении возможности бывшего супруга подать в суд и отсудить половину дома, необходимо обратиться к семейному законодательству Российской Федерации. Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Однако, так как дом с участком оформлен только на Вас и Вашей бывшей супруге не было присвоено право собственности на данный объект, судебным решением вы можете доказать, что данный объект не является совместным имуществом и не подлежит разделу.

В любом случае, для конкретизации ситуации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на семейном и недвижимостном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на дом с участком (в электронной форме);
• Свидетельство о праве собственности на квартиру (в электронной форме);
• Паспорт;
• Документы, подтверждающие фактическое проживание мужа в доме с участком;
• Документы, подтверждающие готовность мамы передать свою долю в квартире мужу.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации: 'Совместно нажитое имущество, права и обязанности супругов при его разделе';