Оформление дома на земле: покупка у наследника, проблемы с оформлением и продажа с учетом законодательства

Для оформления дома на земельном участке, который вы купили у наследников без оформления в собственность, необходимо выполнить следующие действия:
1. Установить наличие права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, у наследников. Для этого требуется составить и подписать договор купли-продажи земельного участка с наследниками и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Установить права собственности на сам дом. Для этого необходимо составить и зарегистрировать договор купли-продажи дома между вами и наследниками, а также провести государственную регистрацию права собственности на дом.
3. Получить технический план дома и внести его в Государственный кадастр недвижимости.
4. Получить разрешение на строительство, если дом не был ранее зарегистрирован.
5. Зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

1. Договор купли-продажи земельного участка. 2. Договор купли-продажи дома. 3. Технический план дома. 4. Разрешение на строительство. 5. Документы, подтверждающие право наследников на землю и дом.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости. 3. Статья 66 Гражданского кодекса Российской Федерации - государственная регистрация прав на недвижимое имущество. 4. Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - разрешение на строительство. 5. Статья 129 Градостроительного кодекса Российской Федерации - государственный кадастр недвижимости.