Оформление доли квартиры на гражданскую супругу: полезные советы и налоговые аспекты

Если гражданская супруга не является собственницей квартиры, она может получить на нее право пользования в соответствии с договором безвозмездного пользования. Однако, если вы желаете оформить половину доли квартиры на гражданскую супругу, это может быть оформлено через договор дарения. Относительно налога суммы покупки, если договор купли-продажи будет оформлен на гражданскую супругу в соответствии с ее долей в покупке квартиры, налог с продажи взиматься не будет. Однако, в случае если договор купли-продажи будет оформлен на сумму ниже рыночной стоимости доли квартиры, возможно, могут возникнуть налоговые последствия.

Для решения вопроса о переоформлении половины доли квартиры на гражданскую супругу, необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество, например, в Росреестр. При этом потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше собственническое право на квартиру и факт того, что ваша гражданская супруга действительно внесла средства на первоначальный взнос к покупке жилья.

Договор купли-продажи между вами и вашей гражданской супругой для переоформления половины доли квартиры не требуется, поскольку это будет являться дарением. Однако, если вы все же решите оформить дарение на половину доли квартиры, то вы должны будете заплатить налог на имущество физических лиц в размере 13% от официальной стоимости жилья в момент дарения (если стоимость недвижимости выше налогового порога).

Таким образом, решение вопроса о переоформлении доли квартиры на гражданскую супругу требует оформления различных документов и может быть осуществлено только после их предоставления соответствующему органу.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 244 Налогового кодекса Российской Федерации.