Оформление договора долевого участия: завышение стоимости квартиры и расчет компенсации

1) Завышение стоимости квартиры в договоре долевого участия с целью получения кредита без первоначального взноса является нарушением закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны должны заключать договор на основе добросовестности и с соблюдением требований закона. Завышение стоимости квартиры может быть рассмотрено как обман банка и нарушение принципа добросовестности при заключении договора.
2) Для доказательства полной оплаты стоимости квартиры, покупатель может использовать любые документы, подтверждающие факт перечисления средств на счет застройщика или иные платежные документы. Важно также иметь справку о состоянии счета или расчетного документа, подтверждающего факт перечисления денежных средств банку в счет погашения кредита. Необходимо также сохранить копии всех платежных документов и корреспонденцию с банком и застройщиком.

1) Копии договора долевого участия и его приложений; 2) Копии платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств на счета застройщика и в банк; 3) Справка о состоянии счета или другой документ, подтверждающий факт перечисления денежных средств банку в счет погашения кредита; 4) Корреспонденция с банком и застройщиком.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.