Оформление договора аренды: важность и риски при оплате

В данном случае, важно сохранить все коммуникации и доказательства о переводах денег на карту арендодателя, так как это может служить в качестве доказательства существования договора аренды. Однако, имейте в виду, что предоставление денежных средств без заключения письменного договора может считаться надлежащим исполнением обязательств по арендному договору, но также может создавать определенные риски для арендатора. Например, в случае возникновения споров по поводу условий аренды или прав участников договора, наличие письменного договора будет служить сильным доказательством в пользу арендатора.

Для решения данной ситуации рекомендуется хранить все корреспонденции с арендодателем, включая сообщения об оплате аренды, чтобы иметь доказательства выполнения обязательств. Кроме того, полезно иметь копию письменного предложения о заключении договора аренды и его отказа от него от арендодателя.

Если арендодатель не хочет заключать письменный договор и предлагает арендатору просто скидывать деньги на карту за аренду, ситуация может регулироваться следующими статьями законодательства Российской Федерации:

- Статья 549 Гражданского кодекса РФ: Правила договора аренды, предусмотренные разделом 35 настоящего Кодекса, применяются только к договорам аренды, заключенным в письменной форме.
- Статья 433 Гражданского кодекса РФ: Если если сторона, приглашенная для заключения договора, предварительно выразила согласие заключить договор на условиях, отличных от принятых лицами, она считается предложившей новые условия.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ: Арендная плата определяется договором аренды.
- Статья 451 Гражданского кодекса РФ: Арендная плата вносится арендатором в порядке и в сроки, установленные договором или иными правовыми актами, а если они такими не установлены, то в порядке, соответствующем обычаям делового оборота.