Оформление дарственной квартиры: как разрешить долг и учесть наличие прописанных лиц

Договор о дарении квартиры может быть осуществлен независимо от наличия прописанных в ней лиц, включая несовершеннолетних детей. Однако, передача права собственности на квартиру может быть затруднена из-за наличия долга за коммунальные услуги. Если долг за коммунальные услуги на момент оформления дарственной является обременением для квартиры, его возмещение может быть требовано кредиторами данного долга в порядке, установленном законодательством. В случае передачи квартиры по дарственной, долг по квартире останется за матерью, так как договор дарения не передает обязанности по его погашению на другого лица.

1. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).
2. Дарственная договор, составленная в письменной форме и заверенная нотариусом.
3. Документы, подтверждающие долг за коммунальные услуги и сумму задолженности.

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор дарения.
   2. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации - Передача имущества по договору дарения.
   3. Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обременение жилого помещения.
   4. Статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации - Защита кредиторов.