Оформление дарственного: возможности и сложности.

Для того, чтобы оформить дарственное о собственности на квартиру, необходимо согласие обоих сторон и соответствующие документы. В данном случае, если друг планирует брать квартиру в ипотеку, то возможно, что этот процесс отразится на дарственном. Кроме того, следует учесть, что если друг уезжает на службу в Украину, возможно, потребуется дополнительная процедура для оформления документов. В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и помощи в оформлении дарственного договора.

В данной ситуации, необходимо быть особенно внимательным, так как оформление дарственной находится на стыке нескольких областей права: гражданского, налогового, имущественного и ипотечного права, и некорректное ее оформление может привести к неблагоприятным последствиям.

Для оформления дарственной необходимы следующие документы: заявление на оформление дарственной, паспорта подписантов, заказ-наряд на оценку недвижимости, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и договор ипотеки.

Однако, следует отметить, что оформление дарственной с целью обхода порядка ипотечного кредитования может носить признаки недобросовестной сделки, а также может повлечь за собой налоговые последствия. К тому же, банк имеет право на отказ в выдаче ипотеки, если жилье находится не у заемщика.

Поэтому, рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и согласования действий в данной ситуации.

Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые применимы для решения вопроса:

Статья 572. Дарение

Статья 574. Форма договора дарения

Статья 575. Дарение недвижимости или имущественных прав на ней

Статья 577. Передача имущества взысканию кредиторов дарителя

Статьи Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не применимы к данной ситуации.