Оформление дарственного на участок и дом: разрешение задолженностей и возможность продажи

Да, возможно оформить дарственное на не приватизированный участок и дом с долгами с последующей целью их продажи. Однако, перед оформлением дарственного акта необходимо учесть следующие аспекты:

1. Долги, связанные с участком и домом, такие как налоговые задолженности, задолженность по коммунальным платежам и т.д., передаются на нового владельца. Поэтому перед оформлением дарственного акта стоит убедиться в наличии и размере этих долгов.

2. Для оформления дарственного акта потребуется согласие всех заинтересованных сторон, включая прежнего владельца и получателя дарственной собственности.

3. Передача собственности на недвижимость с долгами может быть затруднена, так как многие покупатели могут быть не заинтересованы в таком объекте из-за наличия долгов.

Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оценки возможных рисков и последствий.

1. Свидетельства о праве собственности на участок и дом. 2. Паспортные данные прежнего владельца и получателя дарственной собственности. 3. Документы, подтверждающие наличие долгов и их размер.

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение.
2. Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации - Уплата налогов при передаче собственности по договору дарения.
3. Статья 209.2 Налогового кодекса Российской Федерации - Уплата налогов при передаче прав на недвижимое имущество.