Оформление дарства: важность законности и избежание налогов при дарении квартир

Для избежания налогов при оформлении дарственной на две новые квартиры необходимо учитывать следующие аспекты:

1. Стоимость каждой квартиры должна не превышать 4 000 000 рублей, так как согласно законодательству РФ, дары, если их стоимость превышает указанную сумму, облагаются подоходным налогом.

2. В случае дарения квартир индивидуальным предпринимателем, налог возникает только в том случае, если собственность у дарителя на данное имущество не продержалась более 3-х лет по факту перехода права собственности по договору дарения. В противном случае, никакие налоговые обязательства у дарителя не возникают.

3. Племянники являются близкими родственниками, и их включение в долевое дарение возможно. Однако, в этом случае между братом и племянниками необходимо составить договор об уступке права требования на долю дарения.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права для более подробной консультации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиры. 2. Паспортные данные дарителя и одариваемых лиц (брата и племянников). 3. Договор дарения, оформленный в нотариальной форме. 4. Договор об уступке права требования на долю дарения в случае долевого дарения.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 217 НК РФ - определяет условия налогообложения дарования.
2. Статья 220 НК РФ - касается налоговых вычетов и освобождений при налогообложении дарования.
3. Статья 572 ГК РФ - регулирует порядок дарения имущества.
4. Статья 574 ГК РФ - содержит требования к форме договора дарения.
5. Статья 583 ГК РФ - касается долевого дарения и уступки права требования на долю дарения.