Оценка наследства: дом и участок 7 соток. Как провести оценку и уточнить оплату нотариусу

Здравствуйте. Стоимость налога на имущество физических лиц обычно зависит от кадастровой стоимости объекта. При получении права на собственность на частный дом и земельный участок вам необходимо будет оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса, размер которых зависит от региона и тарифов нотариуса. По поводу суммы, которую упомянул нотариус, я не могу дать однозначный ответ, поскольку это может зависеть от различных факторов, таких как стоимость имущества, налоговые законы и другие. В данном случае я рекомендую обратиться за конкретной информацией в вашу местную налоговую службу или квалифицированного юриста для получения более точного ответа. Процедура оценки имущества - опциональна, однако проведение оценки может помочь вам определить корректную рыночную стоимость имущества. Если вы решили провести оценку, то рекомендуется обратиться к оценщику, который зарегистрирован в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие наследственное право на дом и земельный участок (завещание, свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о праве собственности на имущество наследодателя, свидетельство о наследовании).
2. Документы на дом, включая технический паспорт, экспертную оценку (если имеется), договор купли-продажи (если объект был приобретен ранее).
3. Документы на земельный участок, включая выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности, схему расположения участка.
4. Паспорта участников сделки.
5. Нотариальная доверенность, если действия совершаются по доверенности.

Относительно размера оплаты за получение права собственности на наследуемое имущество, необходимо уточнить информацию у конкретного нотариуса. Также, необходимо оценить применяемую налоговую базу для расчета государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на дом и земельный участок.

Стоимость каждого объекта (дома и земельного участка) оценивается индивидуально. Если документов оценки дома и земли нет или они не актуальны, то лучше заказать новую оценку независимого эксперта для получения более точной стоимости имущества, которую можно будет использовать при дальнейшей продаже или сдаче в аренду.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наследование имущества". Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Оценка имущества наследства". Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Права наследников на наследственное имущество". По вопросу о размере оплаты нотариусу за получение права на собственность на наследственное имущество смотреть Тарифы на нотариальные действия, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 05.04.2012 г. № 313.