Обязанность и пени по задолженности по капремонту в многоквартирном доме

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения их права собственности. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходят обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, включая неисполненную обязанность по уплате взносов. В данной статье не указывается явно о пени, штрафах или неустойке, применяемых в случае задолженности по капремонту. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, пеня представляет собой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Если задолженность по капремонту была погашена старым владельцем до перехода права собственности, новый владелец не является должником и не обязан уплачивать пени. Начисление пеней на задолженность по капремонту новому владельцу является неправомерным и требует обжалования.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Квитанции об оплате долгов по квартплате и капитальному ремонту; 3. Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру.

Согласно российскому законодательству, статьи 158 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы для решения вопроса о задолженности по капитальному ремонту в многоквартирном доме.