Образец договора на покупку жилья и использование средств подопечного для улучшения жилищных условий

Добрый день! Одним из примеров договора на покупку жилья с использованием средств подопечного является договор, заключаемый между продавцом жилья и законным представителем подопечного, утвержденный приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 13 декабря 2011 года № 831н "Об утверждении форм договоров на пользование жилыми помещениями". В договоре должны быть указаны все условия сделки, в том числе цена, способ оплаты и сроки исполнения обязательств сторон. Обязательно следует обратить внимание на особенности заключения договора с использованием средств подопечного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, для начала, нужно уточнить, кто выступает в роли подопечного. Если это несовершеннолетний ребенок или инвалид, то в рамках опеки над подопечным лицом опекун (попечитель), то есть назначенное судом лицо, может использовать средства подопечного на его лечение, содержание, образование, бытовые нужды и прочее, включая улучшение жилищных условий.

С учетом сказанного, для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление о назначении опекуна (попечителя) подопечному лицу.

2. Документы, подтверждающие наличие средств на счете подопечного, например, выписки из банковских счетов либо свидетельства о праве на получение пенсии или иных социальных выплат.

3. Договор купли-продажи жилья, который должен быть составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4. Доверенность на подписание договора купли-продаж жилья в случае, если опекун (попечитель) не является собственником имущества подопечного лица.

5. Иные документы, требуемые для совершения сделки с недвижимым имуществом в соответствии с законодательством РФ.

Напоминаю, что для решения вопросов опеки и попечительства, а также для совершения юридических сделок с участием несовершеннолетних ребенка и инвалида, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые могут быть применены для составления договора на покупку жилья с использованием средств подопечного, могут зависеть от конкретных обстоятельств ситуации и выбранной формы сделки. Однако, в общем случае, ряд статей гражданского законодательства Российской Федерации могут быть применимы при подготовке такого договора, включая:

Статья 450 ГК РФ - Общие положения об опеке и попечительстве. Статья 1034 ГК РФ - Гражданско-правовой договор. Статья 1390 ГК РФ - Договор купли-продажи. Статья 1391 ГК РФ - Форма договора купли-продажи. Статья 1392 ГК РФ - Содержание и правовые последствия договора купли-продажи. Статья 1393 ГК РФ - Исполнение обязательств по договору купли-продажи. Статья 1394 ГК РФ - Риски случайной гибели или повреждения при продаже вещи. Статья 1395 ГК РФ - Гарантии продавца.