Обмен квартиры: возможности без закрытия ипотеки и для оформленных в кредит квартир

Вы можете обменять квартиру, оформленную в ипотеку, не закрывая ипотеку на дом такой же стоимости. Однако, перед проведением такой сделки необходимо выполнить несколько условий.

Во-первых, квартира, которую вы хотите обменять, должна быть оценена независимым оценщиком. Стоимость этой квартиры должна быть равна или превышать оставшуюся сумму ипотечного кредита на вашем балансе.

Во-вторых, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотечный кредит, на проведение сделки обмена. Обратитесь в банк и уточните, какие документы и условия им необходимы для предоставления такого согласия.

В-третьих, после получения согласия банка на обмен квартирой, необходимо заключить договор обмена с собственником дома. В этом договоре должны быть указаны все условия обмена, включая оценку стоимости квартиры и оставшуюся сумму ипотечного кредита.

Наконец, после заключения договора обмена и получения согласия банка, вы должны будете уведомить нотариуса о проведении сделки ипотечного обмена. Нотариус проведет регистрацию сделки и перенесет ипотеку с квартиры на дом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Паспорт - Свидетельство о собственности на квартиру - Документы, подтверждающие размер ипотечного кредита - Документы, подтверждающие стоимость квартиры - Договор обмена квартиры на дом - Согласие банка на проведение сделки обмена

Ни одна из статей закона не регулирует специально обмен квартиры, находящейся в ипотеке, на дом такой же стоимости. Однако, данная сделка будет регулироваться общими нормами гражданского права, законом О залоге, законом О несостоятельности (банкротстве), а также условиями договоров, которые необходимо заключить при проведении данной сделки.