Обмен капитального гаража на участок: проверка имущества перед покупкой

Для проверки имущества, в данном случае капитального гаража, перед сделкой обмена на участок, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Запросите у продавца документы, подтверждающие право собственности на гараж. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или иные документы, подтверждающие факт приобретения гаража.
2. Убедитесь, что гараж не является объектом спора или находится под арестом. Для этого можно обратиться в органы государственной регистрации права и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Проверьте наличие ограничений на использование гаража, таких как залог, обременение права собственности и другие ограничения, которые могут быть установлены в договоре или других документах.
4. Выясните, что гараж соответствует требованиям санитарных норм и строительных норм и правил.
5. Проведите осмотр гаража внимательно и обратите внимание на состояние строения, наличие повреждений или скрытых дефектов.
6. Если у вас возникли сомнения или вы хотите исключить риски, обратитесь к юристу или нотариусу для проведения более детальной проверки.

В случае обнаружения каких-либо проблем или нарушений, рекомендуется отказаться от сделки или предусмотреть соответствующие условия в договоре обмена.

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
• Договор обмена недвижимостью.

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.
• Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Право собственности'.
• Статья 231 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Условия по договору'.
• Статья 275 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Ограничение прав на недвижимое имущество'.
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Исполнение обязательства по передаче недвижимости'.
• Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Обязательства доказать основания сделки'.
• Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Защита интересов участников сделки'.