Обезопасим погашение ипотеки: получите свою половину квартиры защищенно

Перед тем, как погасить остаток долга по ипотеке, необходимо провести юридическую проверку документов, связанных с квартирой, чтобы убедиться в том, что ваша сестра действительно является собственницей этой квартиры. Далее необходимо заключить договор купли-продажи части квартиры, в котором должны быть указаны условия сделки, а именно, какую часть квартиры вы приобретаете и каким образом будет осуществляться оплата задолженности по ипотеке. Данную сделку необходимо надлежащим образом оформить на нотариусе и зарегистрировать в установленном порядке в Росреестре. Важно помнить, что при этом возможна необходимость уплаты государственной пошлины.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между сестрой и банком, который оформлен на сестру.

2. Документ, подтверждающий наличие задолженности по ипотечному кредиту, который нужно погасить.

3. Договор, заключенный между вами и сестрой, в котором указано, что вы готовы погасить задолженность по ипотеке и выступить в роли соисполнителя по ипотеке за 1/2 часть квартиры.

4. Договор купли-продажи 1/2 части квартиры между вами и сестрой, который будет заключен после погашения долга по ипотеке.

5. Договор о переоформлении доли в праве собственности на квартиру, который оформляется после заключения договора купли-продажи 1/2 части квартиры.

Все договоры должны быть оформлены нотариально и соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 158, 450, 452, 460. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 28, 29, 30. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 33, 45.