Нюансы развода: квартира, дом, воспитание детей и другие вопросы по дележке

Если бы квартира была приобретена во время брака, она является совместной собственностью супругов. Однако в данном случае, поскольку квартира была куплена только на Вас и оформлена на Ваше имя, она является Вашей личной собственностью.

Супруга может попросить разрешения на продажу квартиры или доли в ней только в случае наличия согласия всех собственников. Если Вы не хотите продавать квартиру и не согласны на переоформление ее на супругу, она не имеет права продать ее без Вашего согласия.

В случае развода, имущество разделяется между супругами согласно действующему законодательству. Квартира, которая была куплена и оформлена только на Вас, не будет включаться в раздел имущества и будет оставаться Вашей личной собственностью. Домовладение, которое было оформлено на Вас, вероятнее всего, будет также признано Вашей личной собственностью. Однако, необходимо уточнить все детали и обстоятельства каждого конкретного случая, чтобы дать точные рекомендации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

• договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие фактическое проживание и использование квартиры.

При разделе имущества после развода учитывается как совместно нажитое имущество, так и имущество, приобретенное индивидуально каждым из супругов до заключения брака или после его расторжения. Квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если она зарегистрирована на одного из супругов. Если квартира была куплена и оформлена на одного из супругов до брака, то она считается индивидуальным имуществом этого супруга.

В случае развода каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого имущества. Если супруга, которая не работала, просит продать квартиру, зарегистрированную на супруга, то при разделе имущества она имеет право на долю в этой квартире, в зависимости от того, какое имущество будет признано совместно нажитым. Однако, если имущество, купленное в браке, продается, то деньги, полученные от продажи, также являются совместно нажитым имуществом и при разделе имущества будут делиться поровну.

По дому, оформленному на вас, при разводе супруга иметь прав на долю не будет, если он был куплен до брака и не был приобретен за время брака вместе.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе, приобретенном в браке"
2. Статья 31 Семейного кодекса РФ "Согласие на сделки по распоряжению совместной собственностью супругов"

В данном случае, если квартира была приобретена в период брака, она считается совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого она оформлена. Согласно Статье 31 Семейного кодекса, сделки по распоряжению имуществом, приобретенным в браке, требуют согласия обоих супругов.

Следовательно, если супруга просит разрешение на продажу квартиры, которую купил ее муж, то должно быть предварительно получено ее согласие.

В случае развода, общее имущество супругов подлежит разделу между ними. То есть, квартира в данном случае будет подлежать разделу между мужем и женой. В данном случае возможны разные варианты раздела имущества и доли каждого супруга будут зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.