Нужно ли выплачивать долг, если квартира нам не принадлежит?

В многоквартирном доме изменилась организация по техническому обслуживанию. Квартиру мы продали. Но перед старой организацией остался долг. Нужно ли его выплачивать, если квартира нам не принадлежит? И нужно ли выплачивать долг организации, которая больше не обслуживает этот дом?


| Анатолий, Вологда
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Елена Аверьянова
Елена Аверьянова Юрист,
Москва На сайте: 1714 дня
Ответов: 15 Рейтинг: 4.1

Здравствуйте. За долги предыдущего собственника, новый владелец ответственность не несет, он должен платить только долги по взносам на капитальный ремонт, ст.169,170 ЖК РФ. Остальные долги взыскивают с предыдущего собственника ЖК РФ ст. 153 п.5

У прежней УК есть единственный способ вернуть долги - обращение в суд. Этот путь долгий, недешевый для организации и с туманными перспективами. Компания обычно подает в мировой суд на всех должников, где получает решение в ее пользу. Но его может обжаловать каждый должник в городском/районном суде. Самым приемлемым выходом для УК будет объявить себя банкротом. После чего ваши долги перейдут к конкурсному управляющему, у которого шансов их взыскать будет еще меньше. Но при другом исходе - если все же, вы проиграете в суде, долг придется заплатить.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы