Новостройки: Отличия и формат договора ЖСК

Договор ЖСК (жилищно-строительный кооператив) является одним из форматов договора на приобретение квартиры в новостройке. В отличие от ДКП (договор купли-продажи), договор ЖСК является одним из способов организации кооперативной формы собственности на жилое помещение. В рамках договора ЖСК покупатель становится членом кооператива, получает на руки паевой взнос и становится собственником определенной доли жилого помещения, а не полностью квартиры. Кроме того, в договоре ЖСК указываются условия присоединения к договору участников ЖСК, обязанности и права членов кооператива, порядок распределения жилья и другие вопросы, связанные со строительством и приобретением квартиры через ЖСК.

Для решения ранее созданного вопроса потребуются следующие документы: 1) договор ЖСК; 2) учредительные документы ЖСК; 3) свидетельство о государственной регистрации ЖСК; 4) заключение экспертной комиссии о приемке строительства; 5) паспорт и иные документы, удостоверяющие личность участника ЖСК.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 423-441); 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 26-31); 3) Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (статьи 1-42).