Незаконное владение частным домом и земельным участком: как защитить свои права?

В данном случае, действия соседки могут составлять нарушение прав собственности. Она не имеет права передавать ключи от общей калитки третьим лицам без согласия других собственников. Вам, как собственникам, рекомендуется обратиться в суд с иском о защите прав собственности на земельный участок, который принадлежит вам совместно с соседкой. В рамках судебного разбирательства будет выяснено, будет ли данное действие соседки признано нарушением ваших прав и какие меры могут быть приняты для восстановления законного порядка. Важно собрать и предоставить в суд все доказательства нарушения (например, показания свидетелей, фото- и видеоматериалы, которые подтверждают действия соседки) и просить суд принять меры к ограничению доступа незнакомым лицам на вашу совместную территорию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия свидетельства о праве собственности на частный дом и земельный участок.
2. Любые документы, подтверждающие вашу совместную собственность с соседкой (например, договор о покупке, договор о долевом участии и т.д.).
3. Доказательства нарушения прав (например, показания свидетелей, фото- и видеоматериалы).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (о защите права собственности).
2. Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве на распоряжение имуществом).
3. Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации (о частной собственности и совместной долевой собственности).