Незаконная сдача квартиры: способы выявления, последствия и защита

Для установления факта незаконной сдачи квартиры другому лицу без заключения письменного договора, налоговая может провести следующие мероприятия:

1. Собрать информацию о фактах проживания другого лица в данной квартире, например, через соседей, сотрудников домоуправления или электроэнергетических организаций.
2. Проверить наличие истории платежей за коммунальные услуги в данной квартире, а также их размеры и регулярность, которая может указывать на проживание другого лица.
3. Сравнить факты, полученные в результате проведенных мероприятий, с официально зарегистрированным местом жительства квартиросъемщика.
4. При необходимости, провести выездную проверку с целью установления факта незаконной сдачи квартиры другому лицу.

Устанавливать факт незаконной сдачи квартиры возложено на должностных лиц налоговой службы в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса при проведении проверки необходимо иметь доступ к следующим документам: 1. Документы, подтверждающие факты проживания другого лица в квартире (отчеты о проведенных выездных проверках, сведения от соседей или домоуправления, акты осмотра и регистрации). 2. Документы о платежах за коммунальные услуги в данной квартире (счета, квитанции, акты сверки). 3. Документы, подтверждающие зарегистрированное место жительства квартиросъемщика (паспорт, свидетельство о регистрации по месту жительства). Предоставление указанных документов является обязательным в рамках проверки и определения факта незаконной сдачи квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 236 Налогового кодекса Российской Федерации: Установление налоговым органом фактических обстоятельств налоговых правоотношений.
2. Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Обязанности регистрирующего органа по установлению фактов, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
3. Статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации: Ответственность квартиросъемщика перед собственником квартиры.
4. Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации: Порядок и условия пользования жилым помещением по договору социального найма.