Невыполнение обязательств риэлтором: договор просрочен на год, обещания кормятся, но нет новой квартиры и только договоры сделки и намерения

Для возврата вложенных денег с процентами от риэлтора, не выполнившего обязательства по договору, следует провести правовую оценку ситуации и предпринять соответствующие действия. В данном случае, риэлтор не исполнил свои обязанности в течение года, что является нарушением договора. Поставьте ему письменное требование о возврате денег с указанием срока, в течение которого он должен выполнить обязательства. Если риэлтор не реагирует или продолжает откладывать выплату, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требования возврата денежных средств. Однако, в случае отсутствия договора на покупку другой квартиры, может быть сложно доказать существование таких договоренностей и использование денег риэлтором в своих целях.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор между вами и риэлтором; 2. Письменные требования о возврате денег; 3. Переписка и доказательства невыполнения обязательств риэлтором; 4. Документы, подтверждающие вложение ваших денег риэлтором в банк под процент.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 3 Федерального закона 'О рынке недвижимости' (№ 214-ФЗ); 2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3. Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации.