Неверный расчет оплаты за электроэнергию в квартире в Нижнем Новгороде: опыт автора с ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за потребленную электроэнергию должна быть рассчитана на основании реальных показаний, полученных от счетчика. В Вашем случае, учитывая что Вы не передавали показания счетчика за 10 месяцев, управляющей организации было необходимо взять в расчет примерный объем потребленной электроэнергии согласно установленным нормам для квартиры данной площади.

Однако, если в новой квитанции за электроэнергию пришла оплата в размере 30 тысяч рублей, не соответствующей действительности, необходимо провести пересчет с учетом реальных показаний. Для этого Вы можете обратиться в ТСЖ с просьбой провести пересчет и предоставить документальное подтверждение своих показаний. Если ТСЖ отказывается провести пересчет, можно обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за электроэнергию в размере, определенном путем пересчета, а также о возмещении причиненных убытков. Также следует уточнить правила дома и ТСЖ в отношении передачи показаний электросчетчика.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) договор аренды квартиры на имя арендатора;

2) сводную квитанцию за весь период с момента начала аренды квартиры до настоящего времени, включающую данные об оплате за электроэнергию за каждый месяц;

3) письменное обращение в управляющую компанию ТСЖ с просьбой произвести перерасчет за использование электроэнергии с учетом реального потребления, а также указать критерии расчета и нормы потребления электроэнергии, принятые в данном жилом доме;

4) фото счетчика электроэнергии в квартире, что было бы доказательством того, что потребление электроэнергии не соответствует тем начислениям за период, когда арендатор не передавал показания.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендатор квартиры несет ответственность за оплату услуг по электроснабжению, если это прямо предусмотрено договором аренды. Однако, стоит отметить, что начисления за электроэнергию должны быть основаны на реальных показаниях счетчиков и в соответствии с действующим законодательством. Если начисления, по мнению арендатора, были произведены с ошибкой, необходимо обратиться в управляющую компанию ТСЖ с просьбой произвести перерасчет за использование электроэнергии с учетом реального потребления. В случае отказа управляющей компании ТСЖ произвести перерасчет, арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статья 725 ГК РФ "Договор бессрочного пользования имуществом", статьи 154, 168 ЖК РФ "Жилищный кодекс Российской Федерации", статья 702 ГК РФ "Правила пользования имуществом, находящимся в общей собственности" и статья 154.1 ЖК РФ "Показания приборов учета" могут быть применимы для решения данного вопроса.