Несовершеннолетний и не приватизированная квартира

Ваш вопрос взят в работу.

Добрый день Алла! Несовершеннолетнего ребенка нельзя выселить или выписать в никуда. Это запрещено законом. Для снятия ребенка с регистрации по месту жительства необходимо соблюсти следующие условия:

• в новом жилье доля ребенка должна составлять не меньше чем в той квартире, откуда его выписывают;
• – несовершеннолетних граждан можно выписать из жилья только к одному из его родителей;
• – для проведения такой операции обязательно нужно получить разрешение органов опеки.

Приватизировать квартиру можно, не дожидаясь 18-летнего возраста ребенка, поскольку несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет уже вправе участвовать в сделках лично, но с согласия и в присутствии родителей или опекунов. В любом случае зарегистрированный в квартире ребенок автоматически является участником приватизации жилья.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут быть единоличными собственниками имущества. Проведение сделки с участием данной категории лиц имеет свои особенности:

• Они подписывают договор самостоятельно, но в присутствии родителей или иных законных представителей.
• Оформление недвижимости в собственность осуществляется по их заявлению, но требуется согласие родителей или опекунов.
• За составление договора платить деньги не нужно.

Для приватизации квартиры на ребенка необходимо предоставить следующие документы: письменное согласие всех зарегистрированных в квартире членов семьи;

• Свидетельство о рождении, если ребенку менее 14 лет. Если более – паспорт.
• Договор социального найма.
• Справка из БТИ.
• Выписка о передаче недвижимости в пользование.
• Заявление.

Все эти документы необходимо предоставить в территориальное отделение Росреестра.

Таким образом, отец может приватизировать квартиру на ребенка.

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.