Неразрешенная задолженность ЖКХ: что делать, если не знаете о ней и собираются начать судебное дело?

Если вы уверены в том, что все квитанции были оплачены и у вас нет задолженностей перед предыдущей управляющей компанией, то вы можете запросить от нее детализацию этой задолженности. Если вам не удастся связаться с УК по телефону или по электронной почте, попробуйте обратиться в ее офис лично или написать жалобу в Роспотребнадзор. Если дело все же дойдет до суда, вам необходимо будет предоставить доказательства оплаты квитанций и отсутствия задолженности.

Для решения вопроса вам необходимо собрать следующие документы: 1. Копию решения собрания собственников жилья о смене управляющей компании. 2. Копии всех квитанций, полученных от предыдущей и новой управляющих компаний. 3. Копию письма, полученного от "старой" управляющей компании о наличии задолженности. 4. Любые другие документы, которые вы считаете важными для решения данной ситуации.

Далее вы можете предпринять следующие действия: 1. Связаться с новой управляющей компанией и узнать, была ли задолженность перед "старой" компанией учтена в общей сумме вашей задолженности за ЖКХ. Если да, то вы можете запросить у новой компании копию квитанции об оплате задолженности. 2. Попробуйте связаться с "старой" управляющей компанией разными способами (телефон, электронная почта, обращение в офис) и узнать, какая задолженность инициировала их действия. Если вы считаете, что задолженности нет или она была оплачена, вы можете потребовать от них предоставления соответствующих документов. 3. Если "старая" управляющая компания продолжит требовать оплаты задолженности, у вас есть право обратиться в суд с иском о признании ее требований незаконными. 4. Обратитесь за помощью к специалисту - юристу, который поможет вам разобраться в этой сложной ситуации и составит документы для защиты ваших интересов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"; Статья 13 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации государственного управления в области тарифного регулирования"; Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 802 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств по договору".