Неоплаченные членские взносы: возможное исключение, ограничения и правила ГК.

Если гаражный кооператив, в соответствии с действующими законами, имеет право арендовать землю общего пользования и выделять ее членам кооператива для пользования, то правление ГК может ограничить проезд данному члену на основании действующего Устава, который предусматривает исключение члена из кооператива за неуплату членских взносов. Однако, необходимо выполнение всех процедур, предусмотренных в Уставе и законодательстве Российской Федерации, относящихся к таким случаям.

Для решения данного вопроса, гаражному кооперативу необходимо иметь следующие документы:

1. Устав гаражного кооператива, чтобы установить процедуру рассмотрения вопроса об исключении члена кооператива и основание для ограничения доступа к землям общего пользования.

2. Заключение договора аренды земельного участка, на основании которого гаражный кооператив владеет землями общего пользования и может принимать решения об их использовании.

3. Документ, подтверждающий факт неуплаты членского взноса членом кооператива за два текущих года.

4. Решение Общего собрания гаражного кооператива об исключении данного члена кооператива, принятого в соответствии с Уставом кооператива.

После получения этих документов, правление гаражного кооператива может принять решение ограничить проезд данному члену кооператива на основании наличия долга перед кооперативом, при условии, что процедура рассмотрения вопроса об исключении была проведена в соответствии с Уставом и решение Общего собрания было принято в соответствии с уставом кооператива.

Статья 1205 Гражданского кодекса РФ "Членские взносы" и статья 47 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 195-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" "Устав гаражного (стояночного) кооператива".

По поводу ограничения проезда к гаражу на основании аренды земельных участков общего пользования надо обратиться к договору аренды и законодательству о аренде.