Наследство: Продажа двух комнатной квартиры после смерти бабушки, без дарственной или завещания, оставшиеся наследники - внучка и внук. Брат не в курсе. Операция через 2,5 года.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники в порядке закона обладают правом на принятие наследства открытого после смерти бабушки. Для того, чтобы продать квартиру, вы должны принять наследство и стать единоличным собственником квартиры. Если вы не хотите уведомлять своего брата о наследстве, вам следует обратиться к нотариусу и оформить документы о наследстве без его участия. Однако следует отметить, что нарушение прав брата на наследство может повлечь за собой юридические последствия, например, возможность оспаривания сделки о продаже квартиры в будущем. Поэтому вам рекомендуется консультироваться с адвокатом, чтобы избежать юридических проблем в будущем.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить:

1. Документы, подтверждающие факт смерти бабушки, такие как свидетельство о смерти или заключение медицинского учреждения.

2. Документы, удостоверяющие право на наследство, такие как свидетельства о рождении внучки и внука в гражданском регистрационном органе.

3. Документы на право собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, связанные с продажей квартиры, например, договор купли-продажи, заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Важно отметить, что наличие завещания не является обязательным для наследования имущества. Если завещания нет, наследство распределяется между наследниками в соответствии с законом. Учитывая оставшихся наследников, каждый наследник имеет право на половину квартиры. Если квартира является совместной собственностью, то каждый наследник имеет право на долю в этой совместной собственности.

Если в процессе наследования возникают разногласия между наследниками, они могут обратиться в суд для решения этого вопроса. Таким образом, сокрытие факта наследования брата может привести к юридическим последствиям, и, возможно, гражданско-правовым искам. Я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для решения данного вопроса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Как наследница, Вы имеете право оформить свою долю в наследство в установленный законом способ. Согласно статьям 1116 - 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественные права и обязанности наследника возникают с момента открытия наследства и зависят от его принятия или отказа от наследства. Кроме того, согласно статье 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наследник, обладающий наследственным имуществом, вправе распоряжаться своей долей в наследстве по своему усмотрению. Однако, если бы оставшаяся доля в наследстве должна была перейти законным образом Вашему брату, то ему предоставляется право на ее получение и оспаривание сделок по ее реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.